برای خرید خانه در ونکوور چقدر درآمد لازم است؟

به گزارش خبرکانادا به نقل از سی تی وی، گزارشی منتشر شده از سایت مقایسه نرخ وام مسکن RateHub.ca که نشان می‌دهد افرادی که امیدوارند یک خانه متوسط در ونکوور بخرند باید حدود ۲۳۲ هزار دلار درآمد داشته باشند تا شرایط دریافت وام مسکن را احراز کنند.
این محاسبه بر مبنای میانگین قیمت ۱,۲۳۵,۹۰۰ دلاری خانه در منطقه ونکوور است که بالاترین میانگین در کانادا به شمار می رود.
برای محاسبه این رقم عوامل مختلفی در نظر گرفته شده است؛ از جمله آزمون استرس وام مسکن، نرخ وام مسکن ۵٫۲۱ درصدی برای ژوئن ۲۰۲۲، وام مسکن را ۹۸۸,۷۲۰ دلار تخمین زده است و آن را در درآمد مورد نیاز لحاظ کرده و ۴۰۰۰ دلار مالیات بر دارایی سالانه و …
درآمد مورد نیاز بر اساس ۲۰ درصد پیش پرداخت محاسبه شده است.
درآمد مورد نیاز ونکوور در مقایسه با اکثر نقاط کشور بالاتر است، اما در مقایسه با مقدار مورد نیاز در اوایل سال جاری هم بالا رفته.
همین محاسبه در ماه مارس که میانگین قیمت خانه بالاتر بود، درآمد مورد نیاز را حدود ۲۰۰هزار دلار برآورد کرد. طبق این مطالعه، ظرف سه ماه خریداران به مبلغی حدود ۳۲ هزار دلار بیشتر برای خرید خانه نیاز دارند.
به گفته این سایت، هدف از محاسبات آنها این بوده که نشان دهد تغییر تست استرس و نرخ وام مسکن (۵٫۲۵ و ۳٫۱۴ درصد در ماه مارس) چقدر بر قیمت مسکن تأثیر گذاشته است.
بر اساس این تحقیق، در ونکوور، خریداران در حال حاضر به درآمدی ۱۶ درصد بیشتر نیاز دارند.
در ویکتوریا، خریداران ۲۳ درصد بیشتر از ماه مارس پول لازم دارند.
مرکز استان در حال حاضر میانگین قیمت خانه ۹۸۵۵۰۰ دلاری دارد؛ به این معنی که افرادی که به دنبال خرید هستند باید سالانه حدود ۱۸۸ هزار دلار درآمد داشته باشند تا بتوانند خانه بخرند.
از تمام شهرهای کانادا که در این گزارش گنجانده شده اند، فقط خانه هایی در وینیپگ و ادمونتون برای افرادی که حقوق پنج رقمی می‌گیرند مقرون به صرفه است.
طبق گزارش RateHub، خریداران در ادمونتون برای خرید یک خانه متوسط، به درآمد حدودی حداقل ۸۷ هزار دلاری نیاز دارند و در وینیپگ، خانواده ها باید حدود ۷۸ هزار دلار درآمد داشته باشند.
میانگین قیمت مسکن در این شهرها به ترتیب حدود ۴۰۹ هزار دلار و ۳۶۱ هزار دلار است.

درآمد در سایر شهرهای کانادا که ماه گذشته مورد بررسی قرار گرفت از ۱۰۸ هزار دلار در کلگری تا ۱۷۹ هزار دلار در همیلتون، اونتاریو متغیر است.
به غیر از ونکوور، تورنتو تنها شهری است که خریداران خانه در آن باید بیش از ۲۰۰ هزار دلار درآمد داشته باشند. طبق گزارش RateHub، درآمد مورد نیاز پرجمعیت ترین شهر کانادا حدود ۲۲۷ هزار دلار برای خرید خانه ای با میانگین قیمت ۱۲۰۴۹۰۰ دلار است.