کاهش ۱۵ درصدی قیمت مسکن تا دسامبر ۲۰۲۳

به گزارش خبرکانادا به نقل از سی تی وی، میانگین قیمت یک خانه در کانادا در فوریه ۲۰۲۲ به بیش از ۷۹۰ هزار دلار رسید که نشان‌دهنده افزایش ۵۰ درصدی طی دو سال است.
این گزارش که روز چهارشنبه توسط Desjardins منتشر شد، می‌گوید که تا دسامبر ۲۰۲۳، میانگین قیمت مسکن ملی می‌تواند به حدود ۶۷۵ هزار دلار کاهش یابد.
از زمانی که بانک مرکزی کانادا شروع به افزایش نرخ بهره به منظور مبارزه با تورم کرد، قیمت مسکن به طور پیوسته کاهش یافته است.
Desjardins می‌گوید که میانگین قیمت یک خانه در کانادا در ماه مارس ۲٫۶ درصد و در آوریل ۳٫۸ درصد کاهش یافته است.
اما علی‌رغم کاهش مورد انتظار، گزارش خاطرنشان می‌کند که ۶۷۵ هزار دلار هنوز نزدیک به ۳۰ درصد بیشتر از دسامبر ۲۰۱۹ است که میانگین قیمت یک خانه در کانادا ۵۳۰ هزار دلار بود.
جیمی ژان، اقتصاددان و استراتژیست ارشد Desjardins، با اشاره به افزایش مهاجرت و کمبود مداوم عرضه مسکن و تقاضای شدید، می‌گوید که انتظار دارد کاهش قیمت مسکن نسبتاً قابل کنترل باشد.
ژان، روز پنجشنبه چنین گفت: انتظار ما این است که بازار مسکن سرد و متعادل شود، اما با هیچ معیاری انتظار سقوط نداریم.
برای خریداران معمولی که در اوج قیمت ها خرید کرده‌اند این ضرر در درازمدت جبران می شود، چون هدف آنها از این خرید زندگی در آن خانه‌ها بوده است.
اما این داستان برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات که انتظار سودهای کلان از افزایش قیمت مسکن را داشتند، متفاوت است.
انتظار می رود بانک کانادا در ماه جولای نرخ بهره را ۵۰ واحد دیگر هم افزایش دهد و رئیس این بانک هم گفته است که ممکن است نرخ ها به ۳٫۰ درصد افزایش یابد.
اما اقتصاددانان Desjardins معتقدند که بانک کانادا مجبور نیست تا ۳٫۰ درصد پیش برود و می گویند ۲٫۲۵ درصد برای کاهش تورم کافی است.