مونترالی‌ها بیشترین خریداران خانه در منطقه
آنها باعث رونق املاک و مستغلات در مناطق کبک شدهاند
به گزارش «خبرکانادا» و به نقل از«رویترز»، در گزارشی جدید آمده است که همه‌گیری باعث افزایش مهاجرت ساکنان کلان‌شهرها و افزایش فروش املاک و قیمت‌ها شده است.
مطالعه‌ای که روز چهارشنبه توسط شرکت «JLR Financial Solutions»، از شرکت‌های Equifax منتشر شده، نشان می‌دهد که همه‌گیری کرونا باعث افزایش مهاجرت از کلان‌شهرها و در نتیجه افزایش فروش و قیمت خانه‌های اصلی و دوم در خارج از منطقه مونترال شده است.
طبق این مطالعه، نسبت خریداران مونترال در منطقه بین دوره اول مورد مطالعه (دوره قبل از همه گیری از آگوست 2019 تا آوریل 2020) و دوره دوم (دوره همه گیری از آگوست 2020 تا آوریل 2021) 5 درصد افزایش یافته است.
هیچ منطقه‌ای از افزایش قیمت در امان نمانده است، اما در برخی از آنها افزایش چشمگیرتر بوده است. به عنوان مثال ، در موریسی، نسبت خریدارانی که آدرس منزل جدید مسکونی خود را (RMR) مونترال اعلام کرده اند، از 10 درصد به 20 درصد رسیده است.
شرکت JLR استدلال می‌کند که دلیل اصلی مهاجرت‌ها کار از راه دور و تمایل افراد به فضای باز و بزرگ توضیح داده شده است. همچنین نرخ‌های پایین بهره، رشد متوسط درآمد، میزان پس انداز بالا نیز از دیگر عوامل ذکر شدهاند.
بیشتر بخوانید: کانادا بدون مونترال ناامیدکننده است
مونترالی‌ها پول بیشتری می‌دهند
همچنین این مطالعه نشان می‌دهد که خریداران مونترال معمولاً بیش از خریداران محلی برای به خرید ملک در منطقه هزینه می‌کنند.
به عنوان مثال در استری، از اوت سال 2020 تا آوریل 2021، میانگین متوسط خانه که توسط مونترالی‌ها خریداری شده 85000 دلار بیشتر از هزینه پرداختی توسط سایر خریداران در این منطقه است.
نویسندگان این گزارش می نویسند، به جز کوت-نورد و اتاوا این موضوع را می‌توان در تمام مناطق کبک مشاهده کرد.
طبق تحلیل JLR، چنین مسئله‌ای به این دلیل است که مونترالی‌ها به طور کلی بودجه بالاتری برای خرید خانه در منطقه دارند، از آنجا که متوسط حقوق کارگران از راه دور در کلان‌شهرها بیش از حقوق جمعیت محلی است.
همچنین علاقه آنها به خرید خانه در کنار آب یا نزدیک کوه‌ها بیشتر است، باید گفت که خانه‌ها این مناطق با قیمت‌های بالاتری نسبت به مناطق همسایه به فروش می‌رسند.
در همین حال، طبق جدیدترین آمار ارائه شده توسط انجمن حرفه ای کارگزاران املاک و مستغلات کبک (APCIQ) ، ارزش املاک در منطقه مونترال همچنان در حال افزایش است.
خبرکانادا، مرجع اخبار روز سراسر کانادا