سردترین بازار فروش مسکن در ماه آوریل

فروش مسکن در کانادا در ماه آوریل به پایین ترین حد خود طی 36 سال گذشته رسید.

آینده نامشخص بازار مسکن تحت تاثیر وضعیت بیماری کووید 19، خریداران و فروشندگان مسکن کانادا را به حاشیه رانده و میزان خرید و فروش به طرز چشمگیری کاهش یافته است.

انجمن املاک و مستغلات کانادا اعلام کرد میزان فروش خانه نسبت به ماه قبل بیش از 56 درصد کاهش یافته است و این پایین ترین میزان فروش ماه آوریل از سال 1984 است.

فروش مسکن در کانادا فصلی است. به طور کلی ما در فصل های بهار و تابستان شاهد خرید و فروش بیشتری نسبت به فصل های سرد سال هستیم.

اما این روزها به دلیل همه گیری کرونا، فاصله فیزیکی و قرنطینه شاهد بازار سرد فروش مسکن در کشور هستیم. در حال حاضر خرید و فروش در بازار مسکن کانادا متوقف شده است و مردم تصمیم گرفته اند کمی دست نگه دارند.

به گفته انجمن املاک و مستغلات کانادا روند کاهش فروش  از ماه مارس آغاز شد. در کل فروش در ماه مارس نسبت به فوریه 15 درصد کاهش داشت. حال، ماه آوریل تقریبا 60 درصد پایین تر است که در نوع خود یک رکورد محسوب می شود.

فروش مسکن در شهرهای تورنتو و ونکوور که بازار  مسکن گرانی دارند نیز کاهش چشمگیر داشته است.

قیمت ها ثابت هستند

با وجود کاهش چشمگیر خرید و فروش، متوسط قیمت مسکن کاهش نیافته است زیرا  فروشندگان سعی در خروج از همه گیری دارند.

متوسط قیمت خانه ای که ماه گذشته فروخته شده  نسبت به آوریل 2019، به میزان 1.3 درصد کاهش یافته بود. این درصد، تغییر کمی در قیمت ها را  نسبت به سال قبل نشان می دهد.

با وجود این انجمن املاک و مستغلات می گوید متوسط قیمت فروش در حال حاضر می تواند گمراه کننده باشد، زیرا  افرادی که هم اکنون خانه های خود را می فروشند یا از قیمت پیشنهادی راضی هستند و یا مجبورند با قیمتی کمتر از آن چه می خواستند و یا حتی با ضرر  بفروشند که ممکن است دلیل کار آن ها  از دست دادن شغل و یا سایر عوامل مرتبط با کووید 19 باشد. بنابراین قیمت هایی که پایین تر از حد انتظار هستند در آمار و ارقام رسمی ثبت نمی شوند.

اقدامات دولت در زمینه کمک های مالی اضطراری (CERB) و یارانه حقوق و دستمزد(CEWS)  احتمالا به افرادی که شغل و درآمد خود را  از دست داده اند کمک می کند تا از فروش خانه خود باقیمت پایین خودداری کنند.

خبرکانادا، مرجع اخبار روز سراسر کانادا