با حقوق مستاجران در مونترال آشنا شوید
کمتر از یک ماه به فرارسیدن یکم جولای، روز «جا به جایی» در کبک مانده است. روزی که محبوب بسیاری از مونترالی‌ها برای تمدید اجاره آپارتمان است. از همین رو قصد داریم مستاجران مونترال را از حقوق خود آگاه کنیم.
به گزارش «خبرکانادا» و به نقل از mtlblog، 6 حق قانونی مستاجران مونترالی به شرح زیر است:
-
امتناع از افزایش اجاره
-اگر اخطار افزایش اجاره را دریافت کرده‌اید، یک ماه فرصت دارید که کتباً به آن پاسخ دهید.
-اگر از افزایش آن خودداری کنید، صاحبخانه شما می‌تواند برای تعیین اجاره با شما مذاکره کند یا از دادگاه Tribunal administratif du lodgement برای تعیین اجاره کمک بخواهد. در این صورت تا زمانی که دادگاه تصمیم بگیرد اجاره شما ثابت خواهد ماند و شما حق دارید در خانه خود بمانید.
-اگر به نظرتان می‌رسد افزایش اجاره بها بیش از حد است، شما ملزم به قبول آن نیستید.
-
اثبات پس گرفتن قانونی ملک مطابق توسط صاحبخانه
-اگر اخطار تحویل ملک را دریافت کنید، به گفته شهرداری مونترال ممکن است صاحبخانه شما بخواهد در ملک اقامت کند یا آن را به یکی از اعضای درجه یک خانواده خود بدهد.
-شما هیچ تعهدی برای پذیرش این درخواست ندارید. اگر از ترک خانه خود امتناع کنید، صاحبخانه شما می‌تواند تصمیم دراینباره را به دادگاه بسپارد.
-اگر دادگاه به نفع شما رأی ندهد، همچنان می‌توانید حق جبران خسارت و اسکان را داشته باشید.
-
حق دریافت خسارت در صورت تخلیه اجباری
-اگر اخطاری برای تخلیه، تقسیم ملک یا جابجایی آن دریافت کرده‌اید، با توجیه عمل تخلیه برای دادگاه می‌توانید از این کار خودداری کنید.
– برای انجام این کار، شما باید یک درخواست خود را مستقیماً در ماه بعد از اخطار دریافتی به Tribunal administrator du logement ارسال کنید.
– اگر دادگاه تصمیم بگیرد که تخلیه موجه است، شما سه ماه اجاره و هزینه‌های معقول حمل و نقل را دریافت خواهید کرد.
-
حق بازگشت به ملک پس از تخلیه برای کارهای اساسی یا تعمیرات
– اگر صاحبخانه از شما بخواهد برای انجام کار بیش از یک هفته به طور موقت خانه خود را ترک کنید، حداقل از سه ماه قبل باید اخطار برای شما ارسال شود.
– اگر کمتر از یک هفته از شما خواسته شد محل را خالی کنید، باید 10 روز قبل اخطار ارسال شود.
– صرف نظر از مدت زمانی که از شما خواسته می‌شود ملک را تخلیه کنید، حق درخواسترجبران خسارت را دارید.
-پس از اتمام کار، شما باید در شرایط خوب و با همان هزینه اجاره قبلی به خانه خود برگردید.
بیشتر بخوانید: رویای صاحبخانه شدن در تورنتو
-
هر دلیلی جز توانایی پرداخت اجاره، موجب رد مستأجر نمی‌شود
– تنها دلیلی که مالک می‌تواند مستأجر را بیرون کند این است که مستأجر قادر به پرداخت اجاره بها نباشد و موجر باید توانایی اثبات آن را داشته باشد.
– اگر بخاطر موقعیت اجتماعی خود، داشتن فرزند، یا به هر دلیل تبعیض آمیز دیگری ملکی به شما اجاره داده نشده است می‌توانید به کمیسیون‌های حقوقی شکایت کنید.
– با این حال، قوانین استانی مسکن نشان می‌دهد که ساکنان یک خانه باید به تعدادی باشند که همه آنها بتوانند در شرایط عادی از آسایش و بهداشت برخوردار باشند.
-
رفع مشکلات بهداشتی ملک استیجاری توسط صاحبخانه
– اگر در خانه خود شاهد حشرات موذی هستید، از صاحبخانه خود بخواهید بلافاصله به این مسئله رسیدگی کند.
– اگر وضعیت در بازه زمانی مناسب حل نشود، شهرداری به شما توصیه می‌کند که از طریق تماس با شماره 311 از مسئولین مربوطه درخواست مداخله کنید.
بیشتر بخوانید: بیش از دو هزار خانه در کبک تخلیه شدند
خبرکانادا، مرجع اخبار روز سراسر کانادا