پاسخ به چند پرسش اساسی درباره خرید خانه در شهرهای بزرگ کانادا

به گزارش خبرکانادا به نقل از narcity، یک گزارش جدید توسط بانک ملی کانادا نشان داده است که اگر بخواهید خانه‌ای در یکی از شهرهای بزرگ کانادا بخرید، به چه میزان پول نیاز دارید.

چه خواهان اقامت در تورنتو، ونکوور و مونترال باشید چه هر جای دیگری، برای مالک خانه شدن به حقوق بسیار سنگین (و به طور کلی شش رقمی) نیاز دارید.

برای خرید خانه چقدر باید درآمد داشته باشید؟

بر اساس این گزارش، این وخیم‌ترین شرایط بازار در ۴۱ سال گذشته، هم به صورت فصلی و هم سالانه است.

چون در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۲ – آوریل، می و ژوئن – پرداخت وام مسکن برای کانادایی‌ها به طور متوسط حدود ۶۳ درصد از درآمدشان تمام شد.

علاوه بر این، میانگین قیمت مسکن برای همه نوع آن در تورنتو، ونکوور، ویکتوریا، همیلتون، اتاوا-گاتینو، مونترال، وینیپگ، کلگری، کبک سیتی و ادمونتون افزایش یافت.

بنابراین، اگر به دنبال خرید خانه هستید، بهتر است بسته به جایی که می خواهید زندگی کنید، کمی پس‌انداز کنید.

برای زندگی در تورنتو و ونکوور چقدر باید درآمد داشت؟

گران ترین بازارها، ونکوور و تورنتو هستند که میانگین قیمت مسکن به ترتیب یک میلیون و ۳۹۴ هزار دلار و یک میلیون و ۳۰۶ هزار دلار است.

یعنی درآمد مورد نیاز سالانه برای ونکوور حدود ۲۶۳ هزار دلار و برای تورنتو ۲۴۶ هزار دلار است.

بعد از آنها ویکتوریا با قیمت متوسط یک میلیون و ۱۶۵ هزار دلار و درآمد مورد نیاز ۲۲۰ هزار دلار است.

درآمد لازم برای خرید خانه در همیلتون حدود ۲۱۵ هزار دلار است و قیمت متوسط خانه حدود ۹۸۸ هزار دلار.

در همین حال، می توانید خانه ای در اتاوا-گاتینو با قیمت حدود ۶۶۷ هزار دلار بگیرید. بنابراین، تنها چیزی که لازم دارید درآمد سالانه حداقل ۱۴۷ هزار دلار است.

برای خرید خانه در جای دیگری در کانادا چقدر باید درآمد کسب کنید؟

برای خرید یک خانه در مونترال، باید حدود ۱۲۰ هزار دلار درآمد داشته باشید تا هزینه متوسط ​​خانه ۵۳۷ هزار دلاری را پوشش دهید.

در کلگری، متوسط ​​​​قیمت خانه ۴۷۱ هزار دلار با میانگین حقوق مورد نیاز ۱۰۵ هزار دلار است.

در وینیپگ، هزینه خرید حدود ۴۱۰ هزار دلار خواهد بود، با درآمد لازم حدود ۹۱ هزار دلار. این یکی از معدود شهرهای بزرگ کانادا است که برای رسیدن به خانه، درآمد شش رقمی لازم نیست.

با این حال، ارزان ترین بازار در این مطالعه کبک سیتی بود که می توانید خانه ای با قیمت حدود ۳۵۷ هزار دلار بخرید. برای خرید خانه در اینجا، به حقوقی در حدود ۸۰ هزار دلار لازم دارید.

آیا شرایط بهتر خواهد شد؟

بسیاری از مطالعات، از جمله این مطالعه، پیش بینی می کنند که اوضاع در سال ۲۰۲۳ کمی بهتر خواهد شد.

انتظار می رود قیمت مسکن با انتقال به سال جدید کمی کاهش یابد.