بازار مسکن ونکوور به چرخه جدید وارد شد

به گزارش خبرکانادا به نقل از سی تی وی، انجمن املاک و مستغلات ونکوور در گزارش ماهانه خود اعلام کرد که شاهد کاهش تقاضا و افزایش تدریجی عرضه است.

طبق گزارش منتشر شده در روز چهارشنبه، ۱۸۸۷ ملک مسکونی در ماه گذشته فروخته شده است. این کاهش ۴۳٫۳ درصدی نسبت به ماه جولای و کاهش ۲۲٫۸ درصدی نسبت به ژوئن سال جاری است.
در مقایسه با آنچه معمولاً در ماه جولای در منطقه مشاهده می شود، میزان فروش ۳۵٫۲ درصد کاهش یافته است.
به گفته کارشناسان این انجمن، خریداران مسکن در واکنش به افزایش نرخ بهره و نگرانی‌های تورمی، در بازار امروز احتیاط بیشتری به خرج می دهند.
یعنی خریداران طی سه ماه گذشته شاهد کاهش قیمت ها بوده اند. علاوه بر این، خریداران اگر در حال حاضر وارد بازار شوند، گزینه های بیشتری پیدا می‌کنند:
«بعد از دو سال که شرایط بازار به نفع فروشندگان خانه بود، خریداران خانه حالا گزینه‌های بیشتری برای انتخاب و زمان بیشتری برای تصمیم گیری دارند.»
با این حال این خریداران هنوز هم نباید انتظار معاملات زیادی داشته باشند، چون همچنان متوسط قیمت خانه در مترو ونکوور بالا و حدود ۱۲۰۷۴۰۰ دلار است.
این رقم کمی ارزانتر از ماه گذشته شده است، اما همچنان بالای ۱۰ درصد بیشتر از جولای ۲۰۲۱ است.
هرچند انواع خانه ها سال به سال گرانتر می شود، اما خریداران خانه های شهری شاهد بیشترین افزایش قیمت بوده اند.
متوسط قیمت خانه های غیرمستقل ۱۰۹۶۵۰۰ دلار است که نسبت به جولای گذشته نزدیک به ۱۶ درصد افزایش یافته است. خانه های مستقل و کاندوها حدود ۱۱ درصد گرانتر از سال گذشته به فروش می رسند.