اصلاحات تاریخی مسکن قیمت‌ها را کاهش خواهد داد
بررسی‌های جدید رویال بانک کانادا (RBC) نشان می‌دهد که یک اصلاح تاریخی مسکن در کانادا در حال انجام است و بازارهای گران قیمت انتاریو و بریتیش کلمبیا احتمالا مراکز رکود خواهند بود.
به گزارش خبرکانادا به نقل از سی تی وی، طبق گزارش (RBC) قیمت مسکن در منطقه کلانشهر تورنتو در طول همه گیری افزایش یافت و تا ماه فوریه تقریباً ۳۶ درصد در سال افزایش داشت.
اما افزایش نرخ بهره تهاجمی بانک کانادا از آن زمان بر بازار تاثیر گذاشته، به طوری که در حال حاضر شاهد چهار ماه متوالی کاهش قیمت بوده است.
به گفته کارشناسان انتظار می رود میانگین قیمت مسکن در سراسر کانادا تا اوایل سال ۲۰۲۳ حدود ۱۲ درصد نسبت به اوج خود در ماه فوریه کاهش یابد. اگر این مساله تحقق یابد، شدیدترین اصلاحات طی پنج رکود ملی سالهای گذشته خواهد بود.
با این حال، این اصلاح بسته به بازار هر منطقه متفاوت خواهد بود.
قیمت مسکن در بازارهایی که در گذشته هم نسبتاً ارزان بودند، می تواند مقاومت داشته باشد و قیمت ها فقط حدود سه درصد در آلبرتا و ساسکاچوان و بین پنج تا هشت درصد در اکثر استان های دیگر پایین می آید.
اما خریداران در بازارهای گران قیمتی مثل انتاریو و بریتیش کلمبیا به طور ویژه نسبت به نرخ بهره حساس خواهند بود و ممکن است شاهد کاهش درصدهای بیشتری باشند.
پیش‌بینی رویال بانک کانادا این است که فروش مجدد خانه در بریتیش کلمبیا و انتاریو به ترتیب ۴۵ و ۳۸ درصد در سالهای ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ کاهش یابد و زمینه را برای افت بیش از ۱۴ درصدی شاخص قیمت مسکن را از اوج سه ماهه خود در هر دو استان فراهم کند. بدین ترتیب بزرگی رکود بازار با اوایل دهه ۱۹۹۰ در انتاریو رقابت خواهد کرد که فروش مجدد ۴۱ درصد و قیمت ها ۱۵ درصد کاهش یافته بود. در سه ماهه اول دهه ۱۹۸۰ در بریتیش کلمبیا هم فروش مجدد ۶۲ درصد پایین آمد و قیمت ها ۲۷ درصد.