جزئیات قانون آژانس درآمد کانادا برای اعتبار مالیاتی جدید بازسازی خانه
در میان تغییرات مالیاتی سال ۲۰۲۳ که برای این سال اعمال شد، اعتبار مالیاتی جدید بازسازی خانه چند نسلی (MHRTC) است. این اعتبار قابل استرداد برای کمک به کانادایی‌هایی طراحی شده است که قصد دارند یک واحد مسکونی ثانویه در ملک مسکونی خود بسازند تا یکی از اعضای خانواده بتوانند با شما زندگی کنند. این اعتبار برای هزینه‌های بازسازی انجام شده در سال ۲۰۲۳ و پس از آن در دسترس است. اینجا قوانین این اعتبار مالیاتی جدید را مرور می‌کنیم.
بازسازی واجد شرایط، یک بازسازی است که یک واحد ثانویه در خانه شما ایجاد می‌کند که بستگان شما می‌توانند در آن ساکن شوند. اعتبار قابل استرداد ۱۵ درصد ارزش هزینه‌های واجد شرایط شما، حداکثر تا سقف ۵۰ هزار دلار است. بنابراین، اگر ۵۰ هزار دلار (یا بیشتر) برای بازسازی هزینه کنید، اعتباری که از طریق MHRTC به شما پرداخت می‌شوند ۷۵۰۰ دلار خواهد بود.
بستگان ساکن در این واحد‌های ثانویه می‌تواند پدر یا مادر، پدربزرگ و مادربزرگ، فرزند یا نوه، برادر، خواهر، عمه، عمو، خواهرزاده یا برادرزاده صاحب خانه یا همسر یا شریک زندگی صاحب خانه باشد.
«نوسازی واجد شرایط این اعتبار مالیاتی» نوسازی، تغییر یا افزوده‌ای است که در خانه شما به وجود می‌آید که ماندگار خواهد بود و ماهیتی یکپارچه برای خانه دارد. بازسازی باید برای ایجاد یک واحد ثانویه در خانه انجام شود که بستگان شما بتوانند در آن به صورت مستقل زندگی کنند. یک واحد ثانویه یک واحد مسکونی مستقل با ورودی مجزا، آشپزخانه، امکانات حمام و فضای خواب است. این می‌تواند سازه‌ای باشد که به تازگی ساخته شده باشد، یا از یک فضای موجود تبدیل شده باشد.
این اعتبار مالیاتی را فقط در سال مالیاتی می‌توان مطالبه کرد، که در آن نوسازی تکمیل شده است. بنابراین، اگر بازسازی‌ها را امسال شروع کنید، اما آنها را در سال ۲۰۲۴ به پایان برسانید، اعتبار MHRTC فقط در سال ۲۰۲۴ قابل دریافت است. سال مالیاتی کانادا به طور همزمان با سال تقویمی آغاز می‌شود و پایان می‌یابد.
کدام هزینه‌ها واجد شرایط هستند؟
تقریباً تمام مواد و خدمات نوسازی، همراه با هزینه مجوزها و اجاره واجد شرایط هستند. ومواردی که واجد شرایط نیستند:هزینه تعمیرو نگهداری سالانه ، لوازم خانگی، دستگاه‌های سرگرمی خانگی، سیستم‌های نظارت امنیتی، لوازم باغبانی.