چند روش برای بهبود امتیاز اعتباری برای خرید خانه

چند روش برای بهبود امتیاز اعتباری

یکی از مهم‌ترین مراحل اولیه برای خرید خانه، دریافت پیش‌تائیدیه وام مسکن (mortgage pre-approval) است. بانک برای صدور این پیش‌تائیدیه به برری وضعیت مالی و سابقه اعتباری شما می‌پردازد.

امتیاز اعتباری خوب چقدر است؟
امتیاز اعتباری (credit score) رقمی بین ۳۰۰ تا ۹۰۰ است. هر قدر این امتیاز بالاتر باشد، از نظر بانک، سلامت مالی بالاتری دارید.

حداقل امتیاز اعتباری برای دریافت وام مسکن چقدر است؟
به طور کلی، حداقل امتیاز اعتباری برای موافقت بانک‌های بزرگ با پرداخت وام مسکن چیزی بین ۶۲۰ تا ۶۹۰ است. نرخ بهره و نیز شرایط بازپرداخت وام تعیین‌شده توسط بانک نیز معمولا به امتیاز اعتباری‌تان بستگی دارد.

چگونه امتیاز اعتباری را افزایش دهیم؟
با بهره‌گیری از چندین روش می‌توانید امتیاز اعتباری‌تان را بهبود دهید:

۱. ابتدا امتیاز اعتباری‌تان را بررسی کنید
اگر قصد خرید خانه دارید، درخواستی برای دریافت امتیاز اعتباری بدهید و گزارش اعتباری‌تان را بررسی کنید. به این ترتیب، اگر ایرادی در گزارش وجود داشت، می‌توانید سریعا برای رفع آن اقدام کنید. برای دریافت گزارش اعتباری می‌توانید از وب‌سایت Equifax یا TransUnion Canada استفاده کنید.

۲. سابقه اعتباری‌تان را بهبود دهید
شیوه‌های مختلفی برای این کار وجود دارد. داشتن چندین حساب و کارت اعتباری و استفاده معقول از آنها از جمله این شیوه‌هاست. به طور کلی، نباید بیشتر از ۳۵ درصد از سقف کارت اعتباری‌تان برداشت کنید.

۳. بدهی‌هایتان را پیش از موعد پرداخت کنید
توصیه می‌شود همه بدهی‌هایتان را پیش از موعد مشخص‌شده پرداخت کنید. بهتر است فقط به حداقل بازپرداخت (minimum payment) کارت اعتباری اکتفا نکنید و همه بدهی آن را هر ماه پرداخت کنید.

۴. برای چندین وام در یک بازه زمانی کوتاه اقدام نکنید
هر بار که برای یک وام اقدام می‌کنید، بانک یا موسسه مالی گزارش اعتباری‌تان را استعلام می‌کند. وجود چندین استعلام در سابقه‌تان در یک بازه زمانی کوتاه نشان می‌دهد وضعیت مالی چندان خوبی ندارید که احتمال مخالفت بانک با پرداخت وام مسکن را افزایش می‌دهد.