کاهش چشمگیر قیمت خانه‌های مستقل در ۲ شهر بریتیش کلمبیا

به گزارش خبرکانادا به نقل از سی تی وی، HouseSigma با استفاده از هوش مصنوعی، آخرین داده‌های قیمت‌ها را از فوریه و می ۲۰۲۲ مقایسه کرده است.
در Surrey، میانگین قیمت از ۱٫۹ میلیون دلار به ۱٫۵۹ میلیون دلار کاهش یافته که کاهشی ۱۶٫۳ درصدی را شامل می‌شود.
در Langley، قیمت از ۱٫۷۵ میلیون دلار به ۱٫۵ میلیون دلار رسیده که به معنای کاهش ۱۴٫۳ درصدی است.
یکی از دلایل کاهش بیشتر قیمت این است که در دو سال گذشته این دو شهر در مقایسه با شهرهای دیگر کلانشهر ونکوور بسیار سریع‌تر افزایش قیمت داشتند.
قیمت خانه‌های مستقل در اکثر نقاط به جز Richmond و West Vancouver شاهد کاهش بوده است.
طبق آخرین داده‌های انجمن املاک و مستغلات بریتیش کلمبیا، افزایش شدید نرخ‌های وام مسکن، فروش مسکن این استان را به سمت عادی شدن سوق می‌دهد؛ هرچند که تعادل بازار حداقل یک سال طول می‌کشد تا برقرار شود.
طبق گزارش انجمن املاک فریزر ولی، در آوریل سال ۲۰۲۲ فروش در منطقه برای اولین بار به زیر میانگین ۱۰ ساله کاهش یافت.
به گفته کارشناسان، هرچند که هنوز خیلی زود است که بگوییم آیا این روند ادامه خواهد داشت یا خیر، کاهش فروش همراه با افزایش فهرست‌های فعال، به بازگرداندن ظاهر تعادل به بازار کمک می‌کند که برای خریداران خانه دلگرم‌کننده است.
افزایش نرخ وام مسکن احتمالاً باعث کاهش تقاضا می‌شود، اما کم بودن عرضه به این معنی است که قیمت‌ها احتمالاً کاهش قابل توجهی نخواهد داشت.