کاهش قیمت مسکن در صورت ادامه پاندمی

اگر همه گیری ویروس کرونا همچنان ادامه یابد، قیمت خانه می تواند ​​در سراسر کانادا کاهش یابد. با این حال، افت قیمت خیلی شدید نخواهد بود. . Royal LePage، یک شرکت املاک و مستغلات کانادایی، پیش بینی قیمت خانه و بازار فروش را پس از بررسی، در تاریخ 14 آوریل منتشر کرد که نشان می دهد چگونه این بیماری همه گیر می تواند بر بازار املاک و مستغلات تأثیر بگذارد.

دو سناریو ی متفاوت در این بازی وجود دارد، اگر تدابیر اتخاذ شده برای مبارزه با کووید-۱۹، مانند محدودیت های ماندن در خانه، به زودی کاهش یابند، انتظار می رود قیمت کل خانه در پایان سال با افزایش 1٪ به 653.800 دلار برسد. اگر برای مدتی طولانی تر محدودیت های سخت ادامه یابند، شرایط متفاوت خواهد بود. اگر این اقدامات تا تابستان ادامه یابند، انتظار می رود قیمت کل با 3 درصد کاهش به 627.900 دلار برسد. این به دلیل تأثیر منفی ویروس بر اقتصاد است.

فیل سوپر، رئیس و مدیرعامل Royal LePage در بیانیه ای گفت: “تأثیر کووید-۱۹ بر اقتصاد کانادا سریع و شدید بوده است. هر چند، از آن جا که بسیاری از کسانی که کار خود را از دست داده اند و می دهند، کارگران جوان و پاره وقت هستند، تأثیر آن بر بازار مسکن بسیار زیاد نخواهد بود زیرا این گروه ها کمتر خرید و فروش املاک و مستغلات انجام می دهند.”

در دسامبر سال 2019، Royal LePage  پیش بینی کرده بود که قیمت کل خانه در کانادا تا پایان سال 2020، 3.2٪ افزایش یابد. ولی همه چیز تغییر کرد.

در این بیانیه آمده است که تقاضای زیاد و موجودی کم، باعث افزایش قیمت خانه در تورنتو، اتاوا و مونترال شده است. در منطقه تورنتو بزرگ، اگر شرایط همه گیری در طول تابستان هم ادامه یابد، می تواند باعث کاهش 0.5 درصدی در قیمت کل خانه و رسیدن آن به 844.200 دلار شود. در مونترال و اطراف آن می تواند 3.5 درصد کاهش یابد و به 421.400 دلار برسد. و در ونکوور، این کاهش 2.5٪ خواهد بود که قیمت کل خانه را به 1.054.400 دلار کاهش می دهد. در مورد پایتخت کشور، انتظار می رود در صورت ادامه همه گیری در طول تابستان، قیمت کل در 494،100 دلار بدون تغییر بماند.

سوپر ادامه داد:” اگر گسترش ویروس کاهش یابد و مردم بتوانند به کار خود برگردند، بازار می تواند با تاخیر در معاملات دوباره فعالیت خود را از سر بگیرد.”

خبرکانادا، مرجع اخبار روز سراسر کانادا