تأثیر همه‌گیری بر تقاضای مسکن باعث افزایش قیمت مواد اصلی در ساخت‌و‌ساز شده است

به گزارش خبرکانادا و به نقل از وب‌سایت «dailyhive»، ارزش زمین در ونکوور عامل مهمی برای قیمت مسکن است و هزینه های ساخت و ساز در بازار برای ساخت خانه جدید در آن قطعه زمین نیز به میزان قابل توجهی بالا است.

در واقع، طبق رتبه‌بندی جدید مؤسسه مالی بریتانیایی « Capital on Tap» ، ونکوور با مبلغ 3186 دلار به ازای هر متر مربع (10.76 فوت مربع) سطح زمین، نهمین شهر و تورنتو با 3201 دلار کانادا به ازای هر متر مربع، هشتمین شهر از نظر گران بودن هزینه‌های ساخت خانه در جهان هستند.

گران‌ترین شهرها برای ساخت خانه در هر متر مربع عبارتند از هنگ کنگ با 5779 دلار، لندن با 5389 دلار و توکیو با 5280 دلار.

تحلیلگران میانگین اندازه خانه‌ها را برای 50 شهر جهانی ارزیابی کردند و طیفی از عوامل را که در هزینه‌های توسعه ساختمان نقش دارند، مانند تقاضا برای مصالح، در دسترس بودن فضا و در دسترس بودن نیروی کار، در نظر گرفتند.

تأثیر همه‌گیری بر تقاضای مسکن و حمل‌ونقل جهانی باعث شده است که قیمت مواد اصلی مانند میلگرد، الوار و لوله‌های مسی تا 40 درصد در برخی مکان‌ها افزایش یابد؛ که البته این هزینه‌های بالاتر به خریداران خانه منتقل می‌شود.

از آنجایی که اوضاع برای بسیاری از صنایع تا حد زیادی به حالت عادی بازگشته است، این احتمال وجود دارد که بخش ساخت و ساز همچنان اثرات 18 ماه گذشته را برای مدتی احساس کند، به این معنی که ممکن است مدتی طول بکشد تا قیمت‌های ساخت و ساز عادی شود و به حالت قبل برگردد.

مطالعه‌ای در سال 2018 نشان داد که سازندگان، صاحبان املاک و خریداران خانه به طور متوسط 26 درصد بیشتر از قیمت خانه خود را برای هزینه‌ها و مالیات‌های مختلف دولتی بر روی یک خانه نوساز پرداخت می‌کنند. مالیات و کارمزد در رتبه بندی Capital on Taps لحاظ نشده است.

به‌عنوان عامل دیگری برای میانگین کل هزینه‌های ساخت خانه، Capital on Taps همچنین تجزیه و تحلیل کرد که کدام شهرها دارای بالاترین میانگین مساحت خانه‌ هستند.

ونکوور با مساحت 1733 فوت مربع در جایگاه ششم قرار گرفت،  قبل از ونکوور، سیدنی با مساحت 1755 فوت مربع قرار دارد.

گران ترین شهرها برای ساخت خانه در هر متر مربع

• هنگ کنگ — 3392 پوند (5779 دلار کانادا)
• لندن – 3163 پوند (5389 دلار کانادا)
• توکیو – 3099 پوند (5280 دلار کانادا)
• نیویورک — 2331 پوند (3972 دلار کانادا)
• سنگاپور – 2288 پوند (3899 دلار کانادا)
• سانفرانسیسکو – 2161 پوند (3683 دلار کانادا)
• سیاتل – 1883 پوند (3209 دلار کانادا)
• تورنتو – 1879 پوند (3201 دلار کانادا)
• ونکوور – 1870 پوند (3186 دلار کانادا)
• دوبلین – 1820 پوند (3101 دلار کانادا)

بیشتر بخوانید:  ساخت هتل روی ماه

شهرهایی که به طور متوسط بزرگترین خانه‌ها را دارند

• ملبورن – 202 متر مربع (2174 فوت مربع)
• هیوستون – 181 متر مربع (1948 فوت مربع)
• آتلانتا – 178 متر مربع (1956 فوت مربع)
• فونیکس – 170 متر مربع (1830 فوت مربع)
• سیدنی – 163 متر مربع (1755 فوت مربع)
• ونکوور – 161 متر مربع (1733 فوت مربع)
• نیویورک – 158 متر مربع (1701 فوت مربع)
• ایندیاناپولیس – 156 متر مربع (1679 فوت مربع)
• سانفرانسیسکو – 153 متر مربع (1647 فوت مربع)
• سیاتل – 153 متر مربع (1647 فوت مربع)

خبرکانادا، مرجع اخبار روز سراسر کانادا