كاهش نرخ وام مسکن در کانادا

اخیراً موانع قانونی برای دریافت وام مسکن کاهش یافته و دستیابی خریداران مسکن به وام آسان‌تر شده است.

بر اساس این تغییر، نرخ‌های وام مسکن پنج‌ساله در بانک‌های بزرگ کانادا طی هفته‌های اخیر پایین‌تر آمده و به 79/4 درصد رسیده است. این رقم با میزان «تست استرس»  ( stress test)در سال 2017 برابر است. این نرخ برای کاهش التهاب بازار مسکن در آن زمان اعلام شده بود تا اگر نرخ‌ها به طور ناگهانی افزایش یافت، خریداران قادر به بازپرداخت وام خود باشند.

مثلا اگر شخص وام‌گیرنده قادر به پرداخت وام سه‌درصدی باشد، وام‌دهنده موظف است نرخ‌های آینده را در نظر گرفت. به عنوان مثال اگر مشخص شود که با افزایش نرخ به پنج‌درصد، وام‌گیرنده دیگر قادر به بازپرداخت وام خود نخواهد بود، وام‌دهنده مجاز به اعطای آن وام نخواهد بود.

بیشتر بخوانید: افزایش تقاضا در بازار مسکن انتاریو

نرخ سود مسکن در دوران همه گیری کرونا دو بار کاهش یافته است. اولین کاهش در اواسط ماه مارس بود که با کاهش 15 امتیازی از 19/5 به 04/5 تقليل پيدا كرد و در ماه می با كاهش 10 امتیازي به 94/4 رسيد. کاهش 15 امتیازی هفته جاری بدین معناست که وام‌گیرندگان واجد شرایط اکنون می‌توانند وام بیشتری نسبت به درآمد خود در مقایسه با هفته گذشته دریافت کنند.

بنا به اعلام پورتال « Ratehub.ca» که در زمینه تصمیمات مالی به افراد کمک و اطلاع‌رسانی می‌کند: «این تغییر، قدرت خرید وام‌گیرندگان را 5/1 درصد افزایش می‌دهد.»

خبرهای خوب برای خریداران

به گفته «شری کوپر»، اقتصاددان ارشد مراکز وام‌دهنده: «این قوانین جدید برای خریداران خوب است زیرا باعث می‌شود که مردم قادر به دریافت وام بیشتر و بازپرداخت به همراه سود کمتری باشند.»

 

خبرکانادا، مرجع اخبار روز سراسر کانادا