فروش خانه در ونکوور کاهش یافت

به گزارش خبرکانادا به نقل از سی تی وی، دنیل جان، رئیس هیات مدیره، کاهش فروش ماه گذشته را که ۲۳٫۳ درصد کمتر از میانگین فروش ۱۰ ساله ژوئن است، به نرخ وام مسکن نسبت داد که همزمان با افزایش نرخ بهره و رکوردزنی تورم در ۳۹ سال گذشته، افزایش یافته است.
او گفت: «خریداران خانه نسبت به سال گذشته گزینه‌های بیشتری برای انتخاب و زمان بیشتری برای تصمیم گیری دارند. افزایش نرخ بهره و نگرانی‌های تورمی، خریداران را در بازار مسکن امروز محتاط تر کرده است، در نتیجه شاهد کاهش فروش هستیم.»
به گفته کارشناسان، چنین رفتاری نشان می دهد که بازار به نفع خریداران در حال تغییر است؛ هرچند که این بازار همچنان یکی از گران ترین و پرتقاضاترین مناطق کانادا است.
فروشندگان آینده نگر به وعده‌های بانک کانادا مبنی بر نرخ‌های بهره بیشتر توجه می‌کنند و تصمیم می گیرند که منتظر آن بمانند.
در حال حاضر هرکسی که بتواند ملک خود را نگه می‌دارد و منتظر می ماند تا احتمالاً در پایان امسال یا ابتدای سال آینده بازار دوباره تغییر کند و قیمت‌ها دوباره بالا برود و آن موقع اقدام به فروش کند.
افرادی که در حال ورود به بازار هستند هنوز هم نسبت به سال گذشته باید پول بیشتری برای خرید خانه داشته باشند، اما این رقم نسبت به چند ماه قبل کمتر شده است.
میانگین قیمت مسکن در ماه گذشته به بیش از ۱٫۲ میلیون دلار رسید که ۱۲٫۴ درصد نسبت به ژوئن ۲۰۲۱ افزایش، دو درصد نسبت به می ۲۰۲۲ کاهش و ۲٫۲ درصد طی سه ماه گذشته کاهش داشته است.
از جمله دلایل کاهش فروش، پایین آمدن قدرت خرید افراد به دلیل افزایش نرخ سودهای وام است.