توان خرید خانه برای جوانان مونترال چقدر است؟

به گزارش خبرگزاریBroker  Mortage قیمت املاک و مستغلات مونترال در اواخر سال 2019، با 6 درصد افزایش در بخش خانه های مستقل(single-detached)، همچنان روند صعودی دارد. قیمت کاندو نیز به روند صعودی خود ادامه می دهد و به طور میانگین 9 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته و در بخش خانه های (multifamily) با افزایش شوکه کننده 11 درصد رو به رو شده ایم. این افزایش قیمت همزمان با پنجاهمین ماه متوالی کاهش عرضه در منطقه بوده است.

قرار بود بازار املاک و مستغلات مونترال در ماه ها و سال های آتی با توجه به تغییرات جمعیتی که می تواند منجر به تغییر شدید در بازار خریداران و فروشندگان بالقوه شود، مورد آزمایش قرار گیرد.

احتمال دارد ساخت و ساز مسکونی در دو سال آینده کاهش یابد.

افزایش میانگین قیمت برای صاحبان فعلی خانه و کسانی که هم اکنون قصد خرید خانه دارند، خبر خوبی است. از طرف دیگر، این خبر برای نسل هزاره که شاید روزی توانایی خرید خانه داشته باشند، نا امید کننده است.

یک نظر سنجی تازه نشان می دهد به دلیل افزایش قیمت مسکن، افزایش بدهی های شخصی که در نتیجه آن پس انداز برای دریافت وام مسکن را دشوار می کند، داشتن خانه به رویایی برای این نسل جوان تبدیل شده است.

در سال 1976 با 5 سال پس انداز، جوانان می توانستند، 20 درصد از پیش پرداخت وام را پرداخت کنند، اما حالا این پس انداز، 13 سال طول می کشد.

رویای خرید خانه

نظر سنجی از 2 هزار و 500 کانادایی شامل هزار نفر در نسل هزاره( بین سنین 23 تا 38 سال) انجام شد. نظر سنجی همچنین نشان داد اگر چه مالکیت خانه، یکی از اهداف 72 درصد از نسل هزاره است، اما 46 درصد از آن ها باور دارند که این رویایی بیش نیست.

در بین نسل هزاره ای که مالک خانه هستند، 46 درصد از آن ها گفتند برای خرید خانه از والدین خود کمک مالی دریافت کردند.

تعداد خانه هایی که برای فروش در مونترال گذاشته شده، در مقایسه با همین ماه در سال گذشته، 22 درصد کاهش یافته است.

کاهش در تعداد خانه های برای فروش و افزایش 18 درصدی قیمت کاندو در جزیره مونترال از نوامبر سال گذشته تا سال جاری، یک رکورد 17 ساله را شکسته است.

با افزایش قیمت ها و رشد جمعیتی که رفتار آن ها در بحث فروش هنوز مشخص نیست، چه کسی می داند این روند در املاک و مستعلات مونترال چه مدت طول خواهد کشید؟

 

خبرکانادا، مرجع اخبار روز سراسر کانادا