بازار مسکن تورنتو در آستانه سقوط؟

به گزارش خبرکانادا به نقل از سی تی وی، به گفته کارشناسان، برخی مناطق کلانشهر تورنتو (GTA) کاهش قابل توجه قیمت ها را حتی تا ۲۰ درصد برای خانه های مستقل شاهد هستند.

به گزارش HouseSigma – وب سایتی که قیمت های املاک و روند بازار را رصد می‌کند – طبق آخرین داده ها درباره فروش قیمت مسکن، از یکم فوریه ۲۰۲۲ تا ۱۹ آوریل ۲۰۲۲، قیمت مسکن کاهش یافت.
بر اساس آخرین آمار این سایت درباره قیمت مسکن GTA، خانه های مستقل فروخته شده در ماه فوریه با قیمت متوسط ۱۲٫۱ درصد کمتر در ماه آوریل فروخته می شوند که از ۱٫۶۵ میلیون دلار به ۱٫۴۵ میلیون دلار کاهش یافته است.
خانه های نیمه مستقل در مدت مشابه ۱۳٫۵ درصد کاهش یافت و از ۱٫۳۳ میلیون دلار به ۱٫۱۵ میلیون دلار رسید و بیشترین کاهش قیمت مربوط به خانه های شهری بود که ۲۲٫۶ درصد ارزان تر و از ۱٫۲۴ میلیون دلار به ۹۶۰ هزار دلار فروخته شدند.
کمترین کاهش قیمت مربوط به کاندوها می شد که با ۶٫۸ درصد از ۷۴۰ هزار دلار به ۶۹۰ هزار دلار رسیدند.
به رغم آنکه کسی با قطعیت نمی تواند بگوید که اینها می تواند شروع یک سقوط اساسی قیمت ها در بازار باشد، اما آنچه مسلم است، متوسط قیمت های فروش در منطقه کلانشهر تورنتو به طور محسوسی کاهش یافته است.
نگاهی به چرخه گذشته کاهش نرخ های بانکی در کانادا، حاکی از آن است که وقتی بانک شروع به افزایش نرخ بهره می کند، فروش پایین می آید.

به گفته کارشناسان، قیمت مسکن همچنان نسبت به سال قبل افزایش دورقمی را تجربه می کند و اگرچه ممکن است ماه به ماه کاهش یابد، اما مهاجرت، اشتغال بالا و کمبود عرضه مسکن به این معنی است که قیمت مسکن کلانشهر تورنتو احتمالا در درازمدت بالا خواهد ماند.