افزایش فروش مسکن در ماه آگوست

انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA) می گوید کاهش نرخ وام مسکن خریداران را به خود جذب می کند.

این انجمن با کمک اصول اقتصادی و کاهش نرخ وام مسکن، پیش بینی خود برای فروش مسکن در سال جاری را افزایش داده است.

طبق گزارش CREA وضعیت فروش در ماه آگوست در مقایسه با ماه مشابه در سال گذشته 5 درصد افزایش یافته است.

فروش مسکن در سال جاری تا 482،000 واحد بیشتر شده که در مقایسه با سال2018، به میزان 5 درصد بالاتر رفته است.

CREA در ماه ژوئن پیش بینی کرد که فروش امسال 1.2 درصد افرایش یافته و به 463،000 واحد خواهد رسید.

نرخ وام رو به کاهش

مهم تر از همه این که نرخ وام های بلند مدت برای خریداران و بازار مسکن در حال کاهش است. از جمله مواردی که کاهش یافته، نرخ 5 ساله معیار بانک کانادا است که بانک ها برای تعیین متقاضیان واجد شرایط برای وام استفاده می کنند.

فروش مسکن در سال گذشته پس از این که اتاوا قوانین صلاحیت دریافت وام را در آغاز سال 2018 محدود کرد و نیز با بالا رفتن نرخ وام ضعیف شد.

با این حال، نرخ وام های با نرخ ثابت در اوایل سال جاری شروع به نزول کرد و موجب افزایش فروش مسکن شد.

در ماه آگوست فروش مسکن در بزرگترین بازارهای مسکن کشور از جمله کلگری، وینیپگ، اتاوا و مونترال، لوئر مینلند در بریتیش کلمبیا و منطقه تورنتوی بزرگ  افزایش داشت.

به گفته کارشناسان پیش بینی می شود این افزایش در پاییز نیز ادامه داشته یاشد.

میانگین قیمت واقعی ملی برای یک مسکن فروخته شده در ماه آگوست حدود 493،500 دلار بوده است که تقریبا چهار درصد نسبت به ماه مشابه در سال گذشته افزایش یافته است.

به جز دو منطقه ونکوور بزرگ و تورنتوی بزرگ، میانگین قیمت ملی 393،000 دلار بوده است در حالی که سود سال گذشته 2.7 درصد بود.

در ونکوور بزرگ با 8 درصد کاهش نسبت به سال قبل، میانگین قیمت 983،100 دلار بود و در تورنتو با افزایش سالیانه 4.8 درصد، 801،200 دلار بود.

 

خبرکانادا، مرجع اخبار روز سراسر کانادا