با توجه به گزارش سه ماهه اخیر منتشر شده درباره توان خرید، توسط بانک RBC اگر چه بازار املاک و مستغلات در شهرهای بزرگ بریتیش کلمبیا شاهد کاهش بوده اما فشار توان خرید خانه تقریبا برای مردم آسان نبوده است.

با در نظر گرفتن درآمد متوسط خانوار در مقابل قیمت کل مسکن در هر منطقه، بانک RBC دریافت ساکنین مترو ونکوور هنوز کمترین توان مالی خرید خانه در کشور را دارند. تورنتو و ویکتوریا به ترتیب در جایگاه دوم و سوم قرار می گیرند.

در مترو ونکوور یک خریدار با درآمد متوسط باید 82 درصد از درآمد خود را برای خرید یک خانه بپردازد.(خرید شامل انواع ملک ها می شود.) که البته در این خرید باید 25 درصد پیش پرداخت را هم در نظر گرفت. از زاویه دیگر تنها 12 درصد از ساکنین مترو ونکوور با درآمد متوسط خانوار بدون هیچ مشارکت در خرید ( به جز پیش پرداخت) می تواند مسکنی به قیمت کل 1،059،100 دلار خریداری کند.

در Greater Victoria از هر پنج خانوار تنها یک خانوار می تواند با در آمد متوسط برای مسکن به قیمت کل 776،600 دلار بپردازد. در تورنتو هم به همین صورت است. ساکنین ویکتوریا باید58.6 درصد از درآمد معمول خود را برای خرید یک خانه به قیمت 776،600 دلار بپردازند.

RBC گزارش داد به طور کلی در سراسر کشور یک خریدار با درآمد متوسط باید 52 درصد از عایداتش را برای خرید یک خانه با قیمت متوسط ملی بپردازد. در شش ماه اخیر وضعیت بهبود پیدا کرده است اما همچنان این درصد بالاست.

اگر چه گمان می رفت توان خرید در این سه شهر به طور وحشتناکی بالا رفته باشد اما بانکRBC استدلال کرد مداخله های سیاست متعادل سازی بازار در جلوگیری از بدتر شدن وضعیت توان خرید موفق بوده است.

بیشتر بخوانید: ارزان‌ترین مناطق انتاریو برای اجاره

رابرت هوگ اقتصاد دان ارشد RBC نوشت:”با به کارگیری سیاست مهندسی بازار توانسته ایم شرایط توان خرید در مترو ونکوور را تغییر بدهیم و بهتر کنیم و در تورنتو هم برخی شرایط را تثبیت کنیم اما باز هم سطح بازار به حدی نرسیده است تا کانادایی های با درامد متوسط توان خرید خانه را پیدا کنند.”
او اضافه کرد:”همان طور که از قیمت ها کاسته می شود، هنوز فضا برای بهبود توان خرید در غرب کانادا وجود دارد. علی رغم نشانه های بدگمانی به بازار که در بهار امسال پدیدار شد ما انتظار داریم که قیمت خانه برای چندین ماه تحت فشار رو به پایین باقی بماند.

خبرکانادا، مرجع اخبار روز سراسر کانادا